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Separa tu lote con S/. 50, paga la inicial en 8 partes, sin intereses y con la tasa más baja del mercado

En la urbanización Las Lomas de Lima Sur encontrarás lotes desde 90 m2 con las mejores ubicaciones frente a parque avenida y calle para que puedas construir la casa de tus sueños. Los lotes vienen con título de propiedad y las ofertan con mensualidades baratas. Realiza tu sueño de la casa propia o invierte. Aprovecha esta oportunidad que ya quedan pocos lotes.

Las Lomas Lima Sur de Inversiones El Pino está ubicada a solo 30 minutos de Lima y a un paso del balneario de Pucusana para que tu familia disfrute del mejor clima todo el año.

El proyecto consta de 668 lotes y también lotes comerciales en la zona principal. El terreno es entregado con todas las obras completas como luz, agua, desagüe, pistas, veredas, amplios parques, pórtico de entrada con tranquera para brindarte mayor seguridad y juegos para niños. Asimismo la urbanización Las Lomas está cerca de colegios y de zonas comerciales.

Puedes adquirir un lote de 90 m2 al contado pagando la suma de S/. 55,296.00. Sin embargo, tienes la posibilidad de financiarlo en cuotas desde U$ 244 ó S/. 805 mensual y lo puedes pagar hasta en 77 meses.

No necesitas calificar con un banco ya que el crédito es directo con Inversiones El Pino y la cuota inicial la podrás pagar en 8 partes, sin intereses. Y como si fuera poco, puedes separar tu lote con S/. 50. solo presentando tu DNI.

› Separa tu lote aquí   

Además, si pagas tu lote en un plazo de 12 meses, no pagas intereses. No dejes pasar la oportunidad ya que esta oferta es de promoción y por tiempo limitado. Estará vigente hasta el 31.03.2016 o hasta agotar stock. Ofrecemos la tasa más baja del mercado inmobiliario.

La urbanización Las Lomas Lima Sur está ubicada en la Panamericana Sur. Alt. Km 58, ingreso a Pucusana. Puedes comunicarte con ellos al 748-4000. Atención: Lunes a domingo de 9.30 am a 6.00 pm.

Resuelve tus dudas en tiempo real con un Asesor por Chat ingresando a la página web: elpino.com.pe o enviando un e-mail a un agente de ventas en elpino.com.pe/contacto-ventas

› Descarga aquí el folleto de la Urb. Las Lomas de Lima Sur

› Conoce aquí más ofertas en lotes

Publicado en: Diario Extra

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Cómo elaborar un Presupuesto Familiar. Descarga aquí la plantilla

Empieza un 2016 ordenado y con una meta de ahorro. Para lograr esto es indispensable contar primero con un presupuesto familiar.

¿Qué es un presupuesto familiar y para qué sirve?

Es una herramienta sencilla para realizar tu presupuesto familiar anual por meses y visualizar cómo evolucionan tus gastos vs. tus ingresos, en qué gastas más y en qué podrías ahorrar.

El principal objetivo de elaborar un presupuesto familiar, es tener un mayor control de nuestros egresos, procurando siempre que los ingresos sean lo mayor posible frente a los egresos.

Esta herramienta financiera nos sirve para:

  • Conocer nuestra capacidad de ahorro (ingresos menos egresos) y, de ese modo, saber si estamos logrando un nivel adecuado, o es necesario reducir algunos gastos, o quizá buscar nuevas fuentes de ingresos (por ejemplo, nuevos negocios o inversiones).
  • Conocer nuestro nivel de endeudamiento (egresos como consecuencia del pago de deudas) y, de ese modo, saber si debemos limitar el uso de deudas o, en todo caso, si es posible adquirir nuevas.
  • Identificar en qué gastamos más, de ese modo, analizar si es posible reducir los gastos en esa área.

Es importante hacer un seguimiento ya que las prioridades de gastos pueden cambiar. Quizás ahora quiero viajar, pero en seis meses, cambio de opinión y decido ahorrar para la inicial de una casa.

Hacerse de un fondo de emergencia es medular para no caer en un ciclo de endeudamiento.

Los expertos en finanzas personales recomiendan que este fondo de emergencia sea equivalente a tres y seis meses de gastos fijos. Tres meses si son dos personas contribuyendo a la canasta familiar, pero seis meses si es solo una.

[ Descarga aquí la plantilla de presupuesto familiar en Excel ]

A continuación te explicamos cómo usar esta plantilla:

Esta plantilla está configurada para usarse al proyectar el presupuesto familiar mensual correspondiente a 12 meses distintos. El programa mensual es más fácil de comprender que una herramienta anual para preparar presupuestos familiares. Los principales ingresos y gastos están ya incorporados y los cálculos ya están programados. Solo debes ingresar los números e imprimir la hoja de cálculo.

Si necesitas ingresar más categorías de ingresos o egresos, puedes modificar la plantilla introduciendo los importes al final y la hoja de excel calculará el total automáticamente.

Descarga esta plantilla de hoja de cálculo Excel sólo una vez, y podrás usarla cuantas veces lo desees.

Este presupuesto es muy fácil de administar. Simplemente introduce los ingresos o gastos y, automáticamente, te mostrará dónde se gasta más el dinero y te permitirá determinar dónde puedes ahorrar.

¡Espero que te sea de mucha utilidad!

[ Descarga aquí la plantilla de presupuesto familiar en Excel ]

Fuentes: crecenegocios.com, elcomercio.pe, gestion.pe

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Afiliados a AFPs podrán comprar una vivienda con 25% del fondo

De ser aprobado por el Congreso el proyecto de ley que permitiría a los afiliados al Sistema Privado de Pensiones (SPP) disponer del 25% de sus fondos para pagar la cuota inicial de una primera vivienda a cualquier edad.

“Excepcionalmente el afiliado al SPP podrá usar el 25% del fondo acumulado en su Cuenta Individual de Capitalización como garantía para la cuota inicial de un crédito hipotecario para la compra de una primera vivienda en cualquier momento de su afiliación”, señala el texto del proyecto de ley.

Tras la reciente aprobación en el Congreso de la ley para que los afiliados a una AFP puedan retirar el 95.5% de sus fondos al cumplir 65 años, surge esta nueva propuesta que podría beneficiar al trabajador y dinamizar el sistema inmobiliario del país.

[ Jubilados podrían retirar el 95.5% de su fondo AFP ]

Algunos expertos están de acuerdo con la norma, ya que significaría un beneficio para los trabajadores poder disponer de sus ahorros libremente. Otros economistas, sin embargo, no la califican de positiva porque se desvirtúa el fin por el cual fue creado este fondo de ahorros: una pensión para la jubilación.

González Izquierdo explicó que si un afiliado usara un porcentaje de su fondo para garantizar un crédito hipotecario, estos ahorros previsionales se reducirán fuertemente, por lo que las pensiones futuras serán muy pequeñas.

Actualmente, una persona promedio que se jubila, tiene un ahorro de 50 mil hasta 70 mil soles. Esta persona recibe al mes como pensión unos 100 a 300 soles.

Por su parte, el analista financiero Fernando Klugger, explicó que este proyecto de ley “permite que un afiliado de las AFP, a cualquier edad, pueda usar la cuarta parte de sus ahorros provisionales para comprar una vivienda”.

Por ejemplo, si un afiliado a una AFP tiene un fondo de pensiones acumulado de S/. 100,000 podrá utilizar el 25% de esa cantidad (S/. 25,000) como garantía de la cuota inicial para la compra de una vivienda (10% es lo mínimo que piden las entidades financieras), es decir, podrá adquirir una vivienda que cuesta hasta S/. 250,000.

Otro artículo de la iniciativa legislativa señala que el afiliado con enfermedad terminal o diagnóstico de cáncer puede retirar el total de sus aportes, ya sea para curarse o para tener una muerte digna.

El ministro de Economía, Alonso Segura, adelantó que el Ejecutivo observará la ley que permite el retiro del 95,5% de los fondos de las AFP y pidió no insistir con la propuesta.

Fuente: La República

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¿Crédito hipotecario, leasing o capitalización inmobiliaria?

El pasado 9 de septiembre de 2015, el Gobierno publicó la norma de capitalización inmobiliaria. Este nuevo sistema para adquirir una vivienda se sumará al tradicional crédito hipotecario, además de los nuevos leasing inmobiliario y alquiler-venta. La Reglamentación de estas normas aún se encuentra en proceso por parte del Ejecutivo.

Cuando estas normas estén en ejercicio ¿cuál será la mejor opción?

El gerente del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, recomendó como primera opción buscar un crédito hipotecario, porque te da la seguridad de tener la propiedad del inmueble. Si no se cuenta con calificación crediticia se pueden evaluar las opciones del leasing y capitalización inmobiliaria.

Sobre este punto explicó lo siguiente: “Hoy si tú eres calificado para una hipoteca deberías tomar una hipoteca, pues el leasing incorpora unos costos vinculados que van a ir bajando en el tiempo. Entonces, si te va a costar lo mismo una hipoteca y un leasing, y calificas a una hipoteca, creo que irse por una hipoteca es el camino más seguro”.

El leasing inmobiliario resultará menos costoso (menos tasa de interés), pero recién en el mediano plazo, indicó.

“Si es que no calificas a una hipoteca, pues el plazo que te piden de evaluación es muy largo y sabes que puedes ahorrar, entonces sí es importante ir por el leasing directo o alquiler con opción a compra con la hipoteca”, agregó.
Y en el caso de las personas con capacidad de ahorro que no alcanza para la cuota del crédito hipotecario o leasing, una buena alternativa será la capitalización inmobiliaria, señaló Freiberg.

Por su parte, el ministro de Vivienda, Milton von Hesse, afirmó que el mecanismo de capitalización inmobiliaria es conveniente para personas que sí tienen ahorros para la cuota inicial, ya que al tener que pagar el alquiler y parte de la vivienda en una misma cuota, el plazo para cancelarla sería muy largo.

“Si tú no tienes un ahorro previo, lo más recomendable sería el alquiler-venta que después se va a combinar con el crédito hipotecario con algunos de los programas del Fondo Mivivienda”, recomendó Von Hesse.

Es por esta situación que el ministro reconoció que las cuotas mensuales que se pagarán en la capitalización inmobiliaria serán más caras que el alquiler-venta, ya que se permite pagar la vivienda desde el momento en que se comienza a habitar.

Von Hesse afirmó que todos los mecanismos para activar el mercado de viviendas, son flexibles y el uso o no de la cuota inicial dependerá del acuerdo entre el banco y el cliente.

“Lo que importa es que ahora se tiene el doble de mecanismos financieros para acceder a una vivienda y ya mi perfil será diferente del tuyo y tendremos que ir a los proyectos de vivienda para escoger cuál es el que más me conviene a mí, dadas las características particulares de mi familia”, concluyó.

Fuente: gestión.pe

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