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¿Cuáles son los 10 distritos en Lima con mayor oferta de viviendas?

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Según la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú), la variación de precios por metro cuadrado en 27 distritos de Lima parte desde los S/1.759 en el distrito de Ancón, el más barato en la capital, y puede elevarse hasta los S/8.445, como ocurre con el distrito de San Isidro.

La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios contabilizó el stock y la venta de viviendas nuevas en 27 distritos al mes de julio del 2017.

ADI Perú reveló que hasta el mes de julio, el stock de viviendas nuevas disponible es de 18,381. Jesús María ocupa el primer lugar con 2,164 viviendas disponibles.

ADI Perú compartió con los medios la información desagregada de stock y venta de viviendas por distrito, entre los cuales destacaron el distrito de Comas, con la mayor cantidad de viviendas vendidas, en tanto que el stock más grande de viviendas nuevas disponibles se encuentra en Jesús María, con un stock de más de 2.000 en el mercado.

1. Jesús María ocupa el primer lugar con 2.164 viviendas disponibles. Hay 47 proyectos desarrollándose en dicho distrito.

2. San Miguel figuró en segundo lugar con 1.806 viviendas nuevas en el mercado hasta el mes de julio. En el distrito, se vendieron 77 viviendas en dicho periodo y existen 61 proyectos en desarrollo.

3. En Miraflores, el stock de viviendas se registró en 1.359, ocupando el tercer puesto. Hay 98 proyectos en desarrollo y se vendieron 64 viviendas nuevas en julio del 2017.

4. Breña, la oferta de viviendas nuevas se registró en 1.175 en total. Se vendieron 35 viviendas en julio del 2017 y existen 19 proyectos en desarrollo.

5. Pueblo Libre se posicionó en quinto lugar con un total de 1.006 viviendas disponibles. Solo cinco viviendas se vendieron en el mes de julio y existen 38 proyectos en desarrollo.

6. Santiago de Surco con 965 viviendas en oferta. Durante el mes de julio, se registraron 35 proyectos y solo seis viviendas vendidas.

7. Surquillo destacó en el séptimo lugar con una oferta total de 930 viviendas nuevas a julio del 2017. Las unidades vendidas llegaron a 36 y se contabilizaron 21 proyectos.

8. Barranco, con 876 unidades de viviendas disponibles en el mercado. En julio, se registraron 28 proyectos y 46 viviendas vendidas.

9. Chorrillos ocupó el noveno puesto con un total de 866 viviendas nuevas disponibles hasta julio. En dicho mes, las unidades vendidas en el distrito llegaron a 16 y se contabilizaron 19 proyectos.

10. Comas cierra el top 10 con 811 viviendas nuevas en stock. Existen siete proyectos en desarrollo y 138 unidades fueron vendidas en el mes de julio.

Fuente: ADI Perú

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¿Cuáles fueron los distritos preferidos para vivir en el 2015?

El Ministerio de Vivienda informó que en Lima se vendieron durante el año 2015 un total de 12,708 viviendas entre casas y departamentos. Los Olivos alcanzó el primer lugar, Surco el segundo y Ate quedó tercero.

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Asimismo, dio a conocer el ranking de los Top 10 distritos con mayores ventas de viviendas durante el 2015:

1. Los Olivos → 10.6%
2. Surco → 7.3%
3. Ate → 6.3%
4. Carabayllo → 4.7%
5. San Juan de Lurigancho → 4.6%
6. San Juan de Miraflores → 4.3%
7. Comas → 4.2%
8. San Miguel → 4.1%
9. Chorrillos → 4.1%
10. Jesús María → 4%

En el primer lugar se ubica el distrito de Los Olivos, con el 10.6% del total de las ventas. “Aquí sobre todo hay ventas con precios de inmuebles en el nivel socioeconómico C”, indicó el ministro de Vivienda, Francisco Dumler.

En segundo lugar se ubica Surco, con el 7.3% de las ventas y precios para un nivel socioeconómico A, anotó el ministro.

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En la lista, siguen los distritos con gran extensión y cantidad de población como Ate (6.3%), Carabayllo (4.7%), San Juan de Lurigancho (4.6%), San Juan de Miraflores (4.3%) y Comas (4.2%).

Por último se ubican los distritos con precios para un nivel socioeconómico B: San Miguel (4.1%), Chorrillos (4.1%) y Jesús María (4%).

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Entre los factores determinantes para definir vivir en determinados distritos y zonas de un distrito se encuentran el precio de venta y cercanía a viviendas de familiares. También son medulares en la decisión de compra: la mayor presencia de áreas verdes, seguridad, cercanía al centro de trabajo, a las principales calles, avenidas, estaciones de transporte masivo, colegios, centros comerciales y de salud.

Fuente: Gestion.pe, vivienda.gob.pe

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Y los distritos que los limeños prefieren para vivir son…

Surco, San Borja y Miraflores son los distritos favoritos para vivir de los segmentos altos y medios altos, según la encuesta de Capeco (Cámara Peruana de la Construcción).

Los principales requisitos que buscan las personas que van a comprar un inmueble son: mayor presencia de áreas verdes, seguridad y cercanía a las zonas de trabajo.

Jesús María y San Miguel, además de los distritos ya mencionados, son los lugares favoritos para vivir del segmento medio.
Para el estrato medio bajo, San Juan de Lurigancho, Ate y Los Olivos son los distritos predilectos.

Número de habitaciones:

La encuesta de Capeco también arrojó que, en cuanto al número de habitaciones, el 23% de los demandantes busca una vivienda con tres dormitorios; el 17%, con dos; el 10%, con cuatro; y un 1%, con solo uno (el porcentaje restante no precisó). José Luis Ayllón, director técnico de Capeco, recomienda a las parejas jóvenes empezar en una vivienda de dos dormitorios.

“Más adelante, cuando la pareja tenga hijos y la familia crezca, recién será necesario contar con más espacio. En ese momento, podrán vender esa propiedad para adquirir una de tres habitaciones”, anotó.

Hoy en día el 88% de las familias limeñas vive en una casa; el 5%, en un departamento; el 4%, en viviendas improvisadas; y el resto en quintas.


Fuente: Perú 21