Con el objetivo de impulsar la compra de viviendas entre las familias con menores recursos, el Ministerio de Vivienda elevó hasta el 136% el subsidio que aplica al programa Techo Propio y también aumentó el valor máximo que podrán tener estas viviendas.
El Bono Familiar Habitacional (BFH) subió de S/ 11,850 a S/ 28,045. Es decir, el subsidio (bono) se incrementó en 136%. Esta medida permitirá que más familias de bajos recursos tengan acceso a un crédito hipotecario, pues el subsidio ahora cubrirá hasta el 58% del valor del inmueble, informó el Ministerio de Vivienda.
El cambio se aplica solo a la adquisición de viviendas nuevas o la construcción en sitio propio.
[ Aquí la Resolución Ministerial N°091-2016 publicada en el Peruano ]
Así, para la adquisición de viviendas nuevas en Techo Propio, el valor máximo del inmueble era de S/ 55,300 (14 UIT), con un bono de S/ 11,850 (3 UIT).
Pero ahora el valor máximo de la vivienda será de S/ 79,000 (20 UIT), con un bono de S/ 28,045 (7.1 UIT). Es decir, el subsidio (bono) se incrementó en 136% (el valor de la UIT es de S/ 3,950).
El ministerio de Vivienda refirió que el cambio se debe a que las familias tenían problemas para acceder a créditos de las entidades financieras, pues el valor de las cuotas a pagar excedían el 30% de sus ingresos mensuales (el subsidio solo cubría el 20% del valor de la vivienda).
“El incremento del Bono Familiar Habitacional (BFH) permitirá cubrir el valor de la vivienda en un porcentaje que oscila entre el 36% hasta el 58%, por lo que los grupos familiares serán pasibles de créditos con un menor nivel de endeudamiento”, subraya la exposición de motivos de la resolución emitida ayer por el Ministerio de Vivienda.
LOS REQUISITOS
Con respecto a los requisitos, la resolución señala que tanto para el registro de proyectos en la modalidad de adquisición como de construcción en sitio, se deberá presentar al MVCS un expediente con un cuadro de resumen presupuestal en soles, incluyendo el costo del terreno, la habilitación urbana y de la edificación.
Los documentos deberán ser firmados por el constructor o promotor o su representante legal. La modificación entra en vigencia hoy y no será retroactiva.
DATOS CLAVE
- Mediante Resolución Ministerial N°091-2016, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) modificó el reglamento operativo para acceder al bono familiar habitacional (BFH).
- Mediante la Ley N°27829, se creó el bono familiar habitacional (BFH), el cual se otorga en los ámbitos urbano y rural por una sola vez a los beneficiarios, sin cargo de restitución, y constituye un incentivo o complemento del ahorro.
- El BFH es parte del programa Techo Propio del MVCS y se destina exclusivamente a la adquisición, construcción en sitio propio o mejoramiento de una vivienda.
- El valor actual de una unidad impositiva tributaria (UIT) es de S/3,950.
Fuentes: Gestion.pe, Peru21.pe
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