¿Bajarán los precios? ¿Aumentará la demanda? ¿Casas más grandes? ¿En dónde estará la oferta? ¿Me conviene?
Este año el sector inmobiliario espera recuperarse de la pérdida sufrida en 2014.
Después de experimentar un crecimiento durante los últimos cuatro años, en 2014 las ventas de viviendas cayeron en un 28%. Sin embargo, este año el sector empieza a recuperarse y se espera que crezca entre un 5% y 10%. Los inicios de esta recuperación se pueden evidenciar con las siguientes medidas tomadas:
Más viviendas a través de Plan Mivivienda y Techo Propio:
El Gobierno calcula que serán aproximadamente 90 mil las viviendas que serán promovidas a través de estos planes de acceso.
» Conoce aquí todos los programas Mivivienda
Nueva estructura del bono al buen pagador
El tope del bono del buen pagador fue elevado a s/.17 mil (dependiendo del costo de la vivienda), lo que quiere decir que todos los que se encuentren en el plan Mivivienda y hayan pagado sus cuotas puntuales y sin atrasos, podrían aspirar a recibir este bono.
300 nuevos proyectos de vivienda
La oferta inmobiliaria aumentará en 20% más que en 2014 y los distritos en los que se concentraría este aumento serían Pueblo Libre, Magdalena y Lince. Pese a este aumento en la oferta, los precios para los sectores B y C, aumentarán.
Precios
Los precios de los inmuebles en Lima son bastante variados. Si este año pensabas comprar una casa o departamento, es bueno que te mantengas al tanto de los diferentes programas de financiamiento y tendencias del sector inmobiliario.
Aquí te presentamos cinco distritos en donde es más barato comprar un departamento y los cinco distritos con los precios más altos por m2.
Menor precio
- Villa María del Triunfo: Cuyo precio mínimo es $21.348
- San Juan de Miraflores: Precio mínimo de $26.750
- Carabayllo: Precio mínimo de $28.512
- Ventanilla: El precio mínimo es $29.167
- Lurín: Cuyo precio mínimo es $29.739
Mayor precio
- Santa María del Mar: Con un precio mínimo de $223.415
- La Molina: El precio mínimo es $132.600
- Pucusana: Con un precio mínimo de $131.695
- San Isidro: Cuyo precio mínimo es $125.312
- Miraflores: El precio mínimo es $103.606
Si ya tienes una vivienda en mente y conoces su precio pero no sabes cuánto tendrías que pagar al mes de acuerdo a tus ingresos, utiliza el comparador de créditos hipotecarios y averigua cuán alta sería tu cuota de acuerdo al número de años en que deseas el crédito hipotecario y a la institución a la que postules. Recuerda, además, que si optas por participar del programa Mivivienda, puedes postular al Bono del Buen Pagador, para obtener un descuento sobre el pago final de tu vivienda.
» Comparador de todos los Créditos Hipotecarios del mercado aquí
Tomado de: comparabien.com.pe
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