Hasta diciembre del 2014, se registraron 876 reclamos resueltos y 1,216 denuncias contra empresas del sector inmobiliario, aseguró Indecopi. Además de sanciones se impusieron medidas correctivas reparadoras a favor de los afectados. Actualmente, 77 empresas de este sector vienen siendo inspeccionadas, debido a presuntos incumplimientos.
Esta situación ha llevado a las entidades responsables Como El Ministerio de Vivienda e Indecopi a unirse para brindar mayor información a los consumidores y compradores de inmuebles sobre las empresas inmobiliarias y constructoras.
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) anunció que la publicación del reglamento de la Ley 29203 – Central de Información sobre Promotores Inmobiliarios, evitará que usuarios sufran de fraudes en la compra de propiedades.
La puesta en marcha de la Central de Información evitará al usuario o consumidor, posibles fraudes al momento de realizar la compra de propiedades, ya que contará con todas las herramientas necesarias para una buena elección.
La Central tiene por objetivo la recopilación, procesamiento y difusión de información sobre los antecedentes y evolución de los citados promotores inmobiliarios y/o empresas constructoras de unidades inmobiliarias; será de fácil accesibilidad y relevante en la toma de decisiones al adquirir o realizar una transacción comercial respecto a una unidad inmobiliaria.
El reglamento de dicha ley, próxima a aprobarse, indica que en la Central se registrarán las buenas prácticas y las experiencias exitosas de los Promotores y de las Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias, así como sus antecedentes, diligencias y sanciones de las que han sido objeto.
Es decir, La Central publicará información sobre los antecedentes y evolución de los promotores inmobiliarios y/o empresas constructoras de unidades inmobiliarias, indicando el nombre de los accionistas, la frecuencia y calidad de las transacciones comerciales, la existencia de las sanciones impuestas, los indicadores de calidad o el cumplimiento de normas técnicas, y otros criterios de similar naturaleza que serán precisados por vía reglamentaria.
Como entidades informantes aparecen los gobiernos locales, el Indecopi, el Fondo MIVIVIENDA, el Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo, Sunat, Capeco, la SBS, Cámaras de Comercio, entre otras entidades públicas o privadas que posean información acorde con los fines de la Central.
Pero una de las más protagónicas es la de los Gobiernos Locales, que deben suministrar a Vivienda la relación de los Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias, que hayan sido sancionados por no cumplir con los parámetros urbanísticos y edificatorios y normas vigentes sobre la materia.
En tanto, la SUNAT informa sobre la reserva tributaria; CAPECO sobre la certificación CAPECO y los colegios profesionales sobre habilitación profesional y sanciones impuestas.
El sistema aún no ha sido implementado pero en la web del Ministerio de Vivienda se están recibiendo los aportes, sugerencias y comentarios de la ciudadanía en general para ir perfeccionando y regulando el comportamiento de las actividades de construcción.
Aquí puede dejar su comentario o sugerencia al Ministerio de vivienda sobre esta ley
Por su parte, INDECOPI cuenta ya con la página web “Mira a quién le compras”, donde figuran todas las empresas sancionadas por Indecopi, ya sea por incumplimiento de contrato, estafas o insatisfacciones. También se puede acceder al ránking de empresas con más sanciones. Este sistema de búsqueda que no solo concentra a empresas inmobiliarias, sino a cualquier institución o proveedor. Basta con hacer una búsqueda por filtros.
Mira el ránking aquí
Fuente: Ministerio de Vivienda, Indecopi, Gestión
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