El precio de una vivienda no permanece fijo a lo largo del tiempo; lo usual es que aumente cada vez más. Así que, si estás pensando en vender un inmueble debes evaluar primero cuál es el precio del mercado actual.
Evalúa el m2:
Antes de vender debes conocer la cotización del metro cuadrado y realizar el cálculo por el área de tu propiedad.
Solo en el año 2013 los precios del metro cuadrado de los departamentos en Lima aumentaron en un 20%, según Capeco.
Los m2 más caros están en los distritos de San Isidro (US$2,355 por metro cuadrado), Barranco (US$2,306), Miraflores (US$2,293), San Borja (US$2,148) y Surco (US$1,822).
Luego tenemos a los distritos de Jesús María (US$1,679), La Molina (US$1,555), San Miguel (US$1,504) y Lince (US$1,508).
Más abajo encontramos a los distritos de Cercado (US$1,359), Pueblo Libre (US$1,345), Breña (US$1,148), Chorrillos (US$1,024) y Los Olivos (US$914).
Evalúa los acabados:
Lo siguiente que debes hacer para saber el costo de tu inmueble es añadir el valor de los acabados y el estado de conservación de la misma.
Podrías llegar a aumentar hasta un 30% al valor total de tu vivienda si cuentas con clósets, terraza, parquet, más de un baño, jardines, etc.
Por último, no olvides comparar el precio final de tu vivienda con los precios que se publican en diversas páginas web de empresas inmobiliarias o los que salen en el periódico.
Fuente: Perú 21