El Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Milton Von Hesse explicó que este leasing inmobiliario se dará mediante el sistema de alquiler-compra. Beneficiaría a 400 mil familias peruanas e impulsaría la recuperación del sector construcción.
Con el fin de dinamizar el acceso de las familias peruanas a un inmueble, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento planteó aprobar una «Ley del leasing», que –estiman– sería expedida antes de mayo.
Comprar un departamento o casa conlleva, el problema de conseguir la cuota inicial para acceder a un crédito hipotecario y poder financiar la vivienda soñada.
Milton von Hesse, titular de esta cartera, explicó que por el leasing o alquiler-venta se podrá acceder a una vivienda sin una cuota inicial (la misma que será prorrateada), lo cual permitirá que más familias cumplan el sueño de la casa propia.
De entrar en vigencia la norma, serán 400 mil familias peruanas las beneficiadas.
El ministro sostuvo que este mecanismo no solo favorece a los ciudadanos sino también a las empresas, porque de no percibir las cuotas puntualmente podrían revender la casa sin perder su inversión inicial.
Von Hesse confirmó que ya conversó con los representantes de los principales gremios constructores (entre los cuales se encuentra Capeco) y estos manifestaron su aceptación a la propuesta.
«Por el momento ya tenemos un primer borrador de la norma, que debería pasar al Legislativo para su discusión y aprobación. Es una norma positiva, pues va a abrir el mercado del alquiler de inmuebles, que es tan reducido en nuestro país, donde la mayoría de casas que se construyen están destinadas a la venta», indicó.
Agregó que este mecanismo surge como una interesante alternativa ante la perspectiva de que los precios de los inmuebles no se reducirán en el mediano plazo.
Quienes además jugarán un rol protagónico en la aplicación de este mecanismo de venta-alquiler serán los bancos y las entidades financieras, pues el éxito del programa dependerá de las tasas que ellos propongan.
Von Hesse destacó que este año, por efectos del mercado cambiario, los créditos en soles se van a disparar y que de lograr un éxito rotundo con el proyecto del leasing inmobiliario el mercado (golpeado por la crisis del año pasado) lograría repuntar.
¿De qué trata el sistema de alquiler-venta?
Con el mencionado leasing el usuario pactará con la entidad financiera un número de cuotas a pagar como alquiler, en un período de entre 10 a 20 años, tras lo cual el usuario tendrá la opción de compra del inmueble, pagando un adicional sobre el saldo del valor de la vivienda.
Esta alternativa ayudará a las personas que no cuentan con los recursos suficientes para una cuota inicial de un crédito hipotecario. También ayudará a las personas que no tienen ingresos regulares y no califican para un crédito tradicional.
Fuente: La República, Perú21, Pymex
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